请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

21平米卖出50万!悉尼哪个地方的公寓这么厉害...账面看着贵...

[复制链接]
admin 发表于 2018-10-18 06:24:51

  上周,悉尼帕丁顿(Paddington)热门商区一套小面积工作室拍卖售出50.6万澳元高价,每平米均价达2.4万澳元。
  据Domain网站报道,这一套位于悉尼帕丁顿牛津街(Oxford Street)339号大楼内面积21平米的公寓拍卖售出50.6万澳元,较2004年时的交易价格17.9万澳元增幅高达183%。

  地产顾问Pete Wargent提醒,买家购置均价高的小面积房产时,例如工作室等等,必须警惕。
  "在当前的市场周期中,最低价格档的房产的售价正被抬高,因此部分过去非常便宜、入门级的房产价格猛涨,甚至翻倍,这并非可持续状态。如果悉尼房市出现衰退,买家应该不希望高价买入最后并不怎么值钱的房产。"

  Pete Wargent透露,帕丁顿地区房产整修改善,促进买家需求上涨,这种情况并非特例。在伦敦的肯辛顿(Kensington)及切尔西(Chelsea),工作室(英文称Studio)或者所谓的"卧室兼起居室"房产均能卖出可观的价格。
  下图是Realestate网上帕丁顿地区房产中位价的走势图。

  但是,这类细分地产有属于它的风险,买家在参与拍卖时需仔细考虑资金问题,银行审批小面积房产贷款时会要求更高比例的首付款。
  地产中介Nicholas Wise表示,在整个推广期间,超过百名买家前来牛津街339号大楼看房,有8名买家登记参加拍卖。看房买家主要是投资者和首次置业者,最终由一名投资者拿下。

  拍卖师Thomas McGlynn表示工作室是不错的投资,即使账面看着贵,但是物有所值。麦格林认为,在投资房产这类房产时,不能要求各方面均衡。
  帕丁顿市场需求中,位置及生活方式要素突出。此次交易反映出在悉尼内城买房的需求依然强劲,给了买家在经济负担范围内买房的机会。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

全部回复0 显示全部楼层

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

楼主

管理员
联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表